建筑資質轉讓辦理需要注意的幾點問題

    隨著資質政策的變革，辦理建筑資質已經越來越嚴格，也越來越難申請成功，即使能夠申請下來，也必將會耗時耗力。因此現在有很多建筑企業都想能收購一個合適的建筑資質，但是建筑資質不像是商品一樣，花錢就可以了，資質轉讓需要企業注意的問題有很多，本身也是有一定的風險，因此企業需要對資質轉讓有一定的了解，這樣才能防止辦理時遇到損失。下面，我們就根據辦理資質轉讓需要注意的幾點問題給大家講解一下，希望對有需要的企業有所幫助。

    首先我們得知道辦理資質轉讓不僅需要辦理資質變更，還需要完成工商變更，因為建筑資質規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級，情節嚴重的，吊銷資質證書。但是只要企業按照合理的規定收購轉讓的公司，將轉讓資質的公司法人變為自己，然后再進行資質變更就沒有問題了。

那么變更法人、資質需要經過哪些流程呢？

    1.網上申報：企業在報送書面申請材料前，應首先登錄省建筑業企業網上快報系統/企業資質管理系統資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳；

    2、按權屬實地申報：實際提交材料時，要根據權屬關系，選擇合適的部門申報。一般來說，資質由哪個部門批準的，就在哪實地申報；

    3、主管部門審核：主管部門進行審核，檢查材料是否符合要求，合格的上報住建廳；

    4、住建廳備案公示：住建廳收到審核報告后，對企業進行備案，然后發布共識。然后，企業就可以根據公示內容，辦理手續領取新資質證書了。

最后我們來看一下辦理資質轉讓還需要注意哪些問題

    1.首先我們需要了解轉讓企業的整體情況

    辦理資質整體轉讓接盤原資質企業的整個公司，包含不好的歷史過往，所以事先必須了解原公司是否受過行政處罰、是否列入經營異常名錄、是否出現嚴重違法失信行為等，這些問題都將對你收購資質產生重大影響。

    2.了解轉讓公司的證件是否齊全

    查看公司營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。有效期非常重要，比如資質證書，如果已經超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，購買資質以后，還需要自己花費成本去配人。

    3.了解企業是否有負債

    一定要調查了解清楚要收購的企業的財務狀況是否有負債，季度或者年度該繳納是稅款是否已經繳納完畢，不然到時候你把對方的公司收購過來還要替對方還錢那就不劃算了。

    法務：跟其他公司或者員工有沒有歷史遺留的法律糾紛等法律相關的情況。

    4.了解企業的各項變更情況

    辦理資質整體轉讓包括資質變更，還有工商變更、稅務變更、銀行賬戶變更、安許變更等等，這些都得需要企業了解是否完全變更，這樣才能夠事半功倍。

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