房地產(chǎn)行業(yè)屬于社會(huì)基礎(chǔ)行業(yè)之一，同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的支柱性行業(yè)之一，國(guó)度對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控以及對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)控、管控也很嚴(yán)格，房地產(chǎn)企業(yè)需要取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書才氣從事相應(yīng)的工程業(yè)務(wù)。

    房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)是房地產(chǎn)資質(zhì)序列中的一個(gè)等級(jí)，房地產(chǎn)資質(zhì)共分為四個(gè)級(jí)別的資質(zhì)等級(jí)，外加一個(gè)暫定級(jí)資質(zhì)，房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)證書需要通過(guò)資質(zhì)晉級(jí)取得，隨著建筑行業(yè)蛻變，建筑資質(zhì)證書的請(qǐng)求條件要求也和過(guò)去有所不同。

    房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)請(qǐng)求條件要求

    企業(yè)條件

    請(qǐng)求房地產(chǎn)資質(zhì)需要企業(yè)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于800萬(wàn)元，企業(yè)要有有固定的謀劃的地方，而且從事房地產(chǎn)開發(fā)謀劃2年以上，取得四級(jí)資質(zhì)1年以上。房地產(chǎn)企業(yè)累計(jì)收工房屋5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)實(shí)現(xiàn)與此相配的房地產(chǎn)開發(fā)投資額，連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量及格率達(dá)100％。

    企業(yè)人員條件

    有職稱的建筑、布局、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專科技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人，持有會(huì)計(jì)資歷的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人； 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專科中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其余業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專科低級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證系統(tǒng)，商品室廬販賣中執(zhí)行了《室廬質(zhì)量保證書》和《室廬使用說(shuō)明書》軌制；未產(chǎn)生過(guò)重大工程質(zhì)量變亂；企業(yè)名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的劃定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為"房地產(chǎn)開發(fā)謀劃"或"房地產(chǎn)開發(fā)"、"房地產(chǎn)"； 原有國(guó)有和團(tuán)體企業(yè)進(jìn)行了股份制和民營(yíng)化蛻變。

    資質(zhì)晉級(jí)請(qǐng)求質(zhì)料要求

    資質(zhì)晉級(jí)需要提交請(qǐng)求質(zhì)料，房地產(chǎn)企業(yè)需要下載填寫裝備行政允許請(qǐng)求書以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。并籌辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；公司章程和股東會(huì)抉擇；上年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)匯報(bào)。

    人員請(qǐng)求質(zhì)料要求

    法定代表人和高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，專職專科技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交換中間（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資歷證書）和身份證的復(fù)印件；謀劃的地方的證明；謀劃事跡的證明；《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《室廬質(zhì)量保證書》、《室廬使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況的匯報(bào)；企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部分出具的企業(yè)誠(chéng)信謀劃情況的說(shuō)明。

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