提到房地產(chǎn)的概念大家都不陌生，這是我們生活中多見的一個(gè)概念，實(shí)際上房地產(chǎn)是一個(gè)較為復(fù)雜的概念，涉及的方面較多，涵蓋了設(shè)備物、土地等什物要素。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)也是社會(huì)的支柱性行業(yè)之一，屬于較為重要的行業(yè)類型。

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)及暫定級(jí)資質(zhì)，獲得響應(yīng)級(jí)別的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書可以開展響應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。除了房地產(chǎn)資質(zhì)證書新申請(qǐng)外，從新核定也是資質(zhì)業(yè)務(wù)辦理中重要的業(yè)務(wù)之一。

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從新核定基本要求

    根據(jù)設(shè)備資質(zhì)經(jīng)管規(guī)定，企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原設(shè)備業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)從新核定設(shè)備業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，也即是說設(shè)備企業(yè)必要到設(shè)備主管部分辦理資質(zhì)證書從新核定手續(xù)。

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從新核定申請(qǐng)材料要求

    企業(yè)基本材料

    房地產(chǎn)企業(yè)必要下載《裝備行政許可申請(qǐng)書》空白表格，而后填寫完整，必要下載房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表，必要注意的是注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣的企業(yè)填報(bào)4份，設(shè)備企業(yè)必要籌辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本及企業(yè)法人開業(yè)執(zhí)照副本，籌辦公司章程和股東會(huì)決議、經(jīng)營場所的證明。

    企業(yè)人員材料

    人員資料則包孕：法定代表人和高級(jí)經(jīng)管人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，專職專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)經(jīng)管人員提供托管檔案的人才交換中心（市場）出具的相關(guān)職稱等環(huán)境的證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件。

    經(jīng)開事跡的證明

    按名目組卷，提供與申報(bào)資質(zhì)等級(jí)相符的房地產(chǎn)開發(fā)名目資料： （1）已竣工名目：提供國有土地應(yīng)用證、裝備工程規(guī)劃許可證、設(shè)備工程施工許可證、裝備工程竣工驗(yàn)收及備案文件的復(fù)印件。經(jīng)開事跡材料的裝備單元稱號(hào)與現(xiàn)公司稱號(hào)不一致的，要附公司稱號(hào)變化的證明； （2）在建名目：提供國有土地應(yīng)用證、裝備用地規(guī)劃許可證、裝備工程規(guī)劃許可證、設(shè)備工程施工許可證等文件的復(fù)印件。

    其他的資料自包孕《房地產(chǎn)開發(fā)名目手冊(cè)》和《室廬質(zhì)量包管書》、《室廬應(yīng)用申明書》執(zhí)行環(huán)境的報(bào)告；企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部分出具的企業(yè)誠信經(jīng)營環(huán)境的申明。

    可以看到房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)資質(zhì)從新核定新要求，當(dāng)有需求時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)必要及時(shí)辦理相關(guān)的核定手續(xù)，以便繼續(xù)應(yīng)用資質(zhì)證書。

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